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机构:楼市普涨行情难以重现 整年销售面积预计和去年持平

admin2020-11-1712

特斯拉CEO马斯克:四次新冠检测 其中两次阳性

  原题目:马斯克:四次新冠检测 其中两次阳性   特斯拉CEO埃隆·马斯克在社交媒体上示意,今日进行了四次新冠病毒检测,其中两次呈阳性,两次阴性。他示意,正在差别的实验室接受检测,效果也许需要24个小时。

  原题目:机构:楼市普涨行情难以重现,整年销售面积预计和去年持平
  11月12日,易居研究院公布的《2020年10月金融环境与房地产市场月报》显示,今年住户部门加杠杆幅度显著小于前两轮楼市上涨行情的2013年和2016年。预计四季度商品房销售面积同比降幅还将继续收窄,整年商品房销售面积预计与去年基本持平。

  10月份,天下首套房贷平均利率九连降趋势竣事,融360监测的天下首套房贷款平均利率为5.24%,与9月份持平,同比下降0.28个百分点,已往两轮天下楼市普涨行情难以重现。

  房地产业作为一个资金密集型行业,对资金有很强的依赖性,金融环境的转变直接影响房地产市场。

  讲述数据显示,10月末,住户部门贷款余额同比增进14.6%,增速划分比9月末和2019年同期低0.1个百分点和0.8个百分点。

  从住户部门贷款余额同比增速来看,自3月创下阶段性低点以来,已经延续半年震荡上行,基本已经确定重新进入上行趋势。但今年尤其是下半年以来的房地产政策照样偏紧,房贷利率也高于市场利率较多,住户部门贷款余额同比增速上行的幅度相比2012-2013年和2015-2016年照样显著偏小的,说明住户部门加的杠杆也显著小于前两轮。

  易居研究院研究员沈昕以为,2011年至今,首套房贷平均利率共有3个阶段高点,划分领先住户部门贷款余额同比增速阶段低点7个月、11个月和16个月。2011年至今,首套房贷平均利率共有2个阶段低点,划分领先住户部门贷款余额同比增速阶段高点10个月和9个月。

  沈昕强调,本次房贷利率下降幅度远小于2015年,对住民贷款购房的刺激也远小于后者,预计四季度和明年上半年住户部门贷款余额同比增速会继续提高,但提高的幅度会远低于2013年上半年和2016年。
  另外,本轮2018年终以来的房贷利率下降幅度显著不及2012年和2014-2015年,对住民贷款购房的刺激力度也显著不及前两次。预计四季度商品房销售面积同比降幅还将继续收窄,整年商品房销售面积预计与去年基本持平。   讲述预计,年内天下商品房年头累计销售面积同比降幅将继续收窄,整年商品房销售面积预计将与去年基本持平;前两个调整周期百城二手房价格都进入过同比下跌的阶段,本次未泛起,说明房价并未充实调整到位,若是货币政策和房地产政策不发生显著转变,百城房价同比小涨或将成为往后一段时间的新常态。

网友评论

1条评论
  • 2020-11-17 00:00:22

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