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allbet(allbet6.com):深圳万人抢房:有人远程操控一签赚500万,与房住不炒南辕北辙

admin2020-12-0162

文|AI财经社 田晏林

编| 游勇


炒房客远程操控,代持费高达10万元


“别吹牛说自己是什么老总,有什么样的资源……你知道社会地位是怎么划分的么?就回覆两个问题:你住在哪儿、有几套房。”来自深圳的资深炒房客林森告诉AI财经社,不在深圳有房产,就别自称有钱人。


上周,位于深圳南山区科发路的华润城四期(又名“润玺一期”)一共1171套房源,均价13.2万/平方米,开盘两天所有售罄。开发商揽金靠近196亿元。第一天选房竣事,200平米的大户型、更低总价2600万元的屋子基本售完。润玺一期以其迅猛的销售速率,向国人再次证明了深圳楼市壮大的购买力。


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围绕该项目的“万人抢房”、“众筹打新”和“借票代持”也成为热门词汇,受到新华社的关注。11月28日,新华社揭晓了题为《抑制楼市“打新热”需要“硬核”行动》的谈论文章,称“打新热”背后的买房牟利征象显然与“房住不炒”理念南辕北辙。


据了解,润玺一期周边二手房挂盘价有些已达到18万元/平方米,新居和二手房的价钱泛起严重倒挂。这意味着,按最小100平方米的户型盘算,若是能摇中,购房者转手就能赚到500万元。新华社发文称,“每平方米数万元的倒挂价差之下,怪象随之而来。润玺一期1171套房源,相符选房资格者就有9690人,中签率约为12%。僧多粥少加上‘借票代持’等炒作,加剧了抢房征象。”


影响不止于此。有考察深圳楼市的人士以为,没有摇中润玺的深圳无房户数以万计,只要这些人有一小部分去买二手房,基本上南山宝中每个小区性价比更好的几套屋子,很容易被快速卖掉,其他小区也会受到间接影响,二手房市场一定会有一波反价潮。而炒房客把刚需挤到二手房市场,自己则继续打新。


据《经济考察报》报道,11月25日-26日两天,华润城润玺1期的选房场外,随处可见打开微信远程遥控内场选房者的真正买家,谈天内容一模一样:“现在还剩什么户型什么楼层?”、“发个销控表来看看”、“轮到哪一号了?”


这就是所谓的“借票代持”,也是炒房客习用的手段。在深圳,一个首套房名额的代持费,一样平常在10万元左右。由于华润城润玺一期更受欢迎,以是代持用度更高,价钱在15万至50万元不等。若是通过中介渠道,还要另外支付1万至1.5万元的代庖用度。

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