陆媒引述一位大中型银行支行行长克日估量，2021年该行的房贷额度不会宽松。凭据2020年12月31日人行和银保监会宣布的金融机构房地产贷款集中度治理通知显示，各家银行的小我私家住房贷款占比，最高不能跨越32.5％，规模越小的银行，小我私家住房贷款营业的上限越低。
券商中国报导，通知指出，大型银行如工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等的房地产贷款占比上限不跨越40％，小我私家住房贷款不跨越32.5％。
中型银行包罗招商银行、农业发展银行、浦发银行等房地产贷款占比上限不跨越27.5％，小我私家住房贷款不跨越20％。小型银行和非县域农合机构的房地产贷款占比上限不跨越22.5％，小我私家住房贷款不跨越17.5％。
而县域农合机构的房地产贷款占比上限不跨越17.5％，小我私家住房贷款不跨越12.5％。村镇银行的房地产贷款占比上限不跨越12.5％，小我私家住房贷款不跨越7.5％。
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2021年1月1日起，银行对房地产贷款实行集中度限额治理，跨越限额的银行需要在划定时间内调整额度。其中，超出2个百分点以内的，营业调整过渡期为2年。超出2个百分点及以上的，营业调整过渡期为4年。
据上市银行2020年半年报数据统计，若是根据2020年上半年终的水准，大部门银行的房地产贷款营业都在限额范围内。不外，也有部门银行偏高，例如建设银行、邮储银行的小我私家住房贷款跨越32.5％。招商银行跨越20％，略高于现行标准中对应的限额比例。
值得注意的是，2020年上半年终，大部门银行小我私家贷款营业的占比要低于2019年终的占比。一方面是因为疫情的缘故原由，小我私家买房计画延后。另一方面，也印证市场对2020年房贷贷款并不宽松的感受。
报导称，房贷集中度治理的实行，意味着2021年买房的人若是要申请房贷，去大银行申请贷款额度可能相对容易。
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