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皇冠投注网址:当局要求大干30天救烂尾楼 郑州楼盘出现“表演式”复工

admin2022-10-055

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当局要求大干30天救烂尾楼 郑州楼盘出现“表演式”复工

来源:联合早报 2022-10-05 05:00 郑州市约有百个停工楼盘,目前超过六成的楼盘陆续复工。图为9月17日位于广西桂林市未完工的“烂尾楼”。(路透社)

房企人士透露,郑州当局已摸清各楼盘后续所需资金,依靠地方性纾困基金与全国性专项借款,注入流动性。但是,当下纾困资金有限,单个楼盘所能分配到的额度极少,无法覆盖建设资金缺口。政府为防止出险房企故技重施,挪用纾困资金,对每个楼盘都设有监管账户。

中国国家专项督导组9月初赴郑州调研考察,随后郑州市组建了工作领导小组,于9月6日提出要“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”。

(北京讯)河南省郑州市为了解决房地产烂尾楼危机,提出要“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”。当地业内人士透露,新一轮施工能够持续多久很成疑问,个别楼盘为应付任务进行“表演式”复工。

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当局9月21日通报查处了五起房地产领域违法案件。不过,房企人士分析,经济犯罪侦查部门没有大规模抓人,郑州市政府主要想借刑事立案向停工楼盘施压,动用通报典型案件等方法,更多是想警醒、震慑,并不意味着要对问题楼盘启动全面惩罚。

据财新网10月2日引述当地业内人士报道,郑州市约有百个停工楼盘,超过六成陆续复工,其余停工楼盘要想按照官方确定的时间表实现复工,任务十分艰巨。

业内人士说,现在大部分停工楼盘重启后,新一轮施工能够持续多久很成疑问。个别楼盘为了应付政府任务,甚至雇佣少量工人进入工地,佯装开工。现在出险房企里,有一类处于“躺平”观望状态。他们认为,由于市场低迷,楼盘哪怕正常施工也很难销售,不如停工。

房地产企业人士透露,大部分问题楼盘都是封顶以后烂尾。建筑的主体结构封顶后,开发商可以较大限度提取预售监管资金,这些预售金几乎都被调用殆尽。郑州正以行政手段要求挪用预售资金的房企退回资金,但追查难度很大。

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